2014-06-06
明報
【明報專訊】合和（0054）斥2.33億、每方呎樓面地價逾1.6萬元，投得灣仔捷船街蚊型地後，與信置（0083）合作的同區新盤囍匯，乘勢加推及加價；當中第1期以平均實呎2.51萬元新推33伙，仍維持向買家提供最多17.5%折扣，令整批單位折實均價降至2.07萬元，其中32樓實用1046方呎、另843方呎平台B室特色戶，折實呎價2.98萬元（定價36,167元），成功售出將創1期最高呎價紀錄。至於囍匯1、2期加價單位（早前已出價的餘貨），共涉56伙，則加幅介乎1％至2％。
折實呎價2.07萬
囍匯兩期去年底推出至今，合共售約1115伙、套現逾110億元，至於第1期新推33伙，入場費最低為12樓D室（實用496方呎），折實價942萬元（呎價1.89萬元）；售價、呎價最貴則是前述的32樓連平台B室特色戶，折實價3121萬元（呎價2.98萬元）。今批33伙將下周一發售，估計清袋可套現近4億元。
凱譽特色戶呎價逾4萬沽 該盤新高
另恒地（0012）上月至今估計累售逾30伙的尖沙嘴凱譽，市場消息指新沽出37樓A室，屬實用1993方呎另237方呎平台特色戶，作價約8032萬元、呎價4.03萬元，屬凱譽暫時最高呎價紀錄。恒地同系大圍名家匯昨上載新版樓書，代理消息指項目現餘約6個貨尾，主要屬特色大戶。
一手昨售逾10伙
新盤市場昨沽逾10伙，其中新世界（0017）元朗溱柏佔5伙；而置地的大坑上林售出最後一伙，為2座61、62樓實用1991方呎複式A室，單位定價逾8374萬元，估計扣除最高21％折扣後的折實價約6615萬元。
太古地產（1972）鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES剛沽出21樓D室（實用1280方呎），作價3394.8萬元、呎價2.65萬元。