2014-06-06
明報
【明報專訊】新界西北97貨一直被視為難以「重返家鄉」，但元朗朗晴居一個於1997年「摸頂」購入的兩房單位，樓價不但「重返家鄉」，而且可以獲利離場。美聯聯席區域經理鄧涇渭表示，成交單位為朗晴居3座高層H室，實用573方呎（建築682方呎），賣方原先以約410萬元放盤，後減價32萬元或7.8%，以378萬元易手，實呎6597元（建呎5543元）。原業主1997年7月以332.4萬元購入，持貨近17年，轉手帳面僅獲利45.6萬元或14%。
環宇向隅客425萬 購珀麗灣
馬灣珀麗灣本月迄今已錄9宗成交，較上月同期3宗急升2倍，而且有荃灣環宇海灣向隅客回流二手市場，垂青珀麗灣單位。
中原高級分行經理溫明峯表示，珀麗灣31座低層A室，實用476方呎（建築622方呎），獲環宇海灣向隅客以425萬元市價購入，實呎8929元（建呎6833元）。原業主2012年5月以350萬元購入，帳面賺75萬元或21%。
太古城3房戶 低市價3％沽
鰂魚涌太古城一個三房戶低市價3%成交。美聯助理營業董事施衍銘表示，元宮閣低層B室，實用723方呎（建築818方呎），原叫價910萬元，累減53萬元，以857萬元易手，實呎1.19萬元（建呎1.05萬元）。原業主2007年以498萬元買入，帳面賺359萬元或72%。
另外，紅磡黃埔花園3期7座中層F室，實用853方呎（建築973方呎），昨日於拍賣場上開價650萬元，最終以690萬元拍出，實用呎價8089元（建呎7091元）。市傳上址曾發生跳樓自殺案件，故成交價較正常單位低約15%。
富誠分行經理李文傑表示，牛池灣峻弦3座高層D室，實用501方呎（建築650方呎），以565萬元成交，實呎約1.13萬元（建呎8692元）。原業主2011年以520萬元購入，轉手帳面賺45萬元或8%。