2019-07-17
東方日報
勢將成為下半年首個登場全新樓盤的大埔白石角朗濤，推盤部署進入最後「直路」。發展商鷹君(00041)昨日首度安排傳媒預覽示範單位，並預告周內有機會公布開價，以及開放示範單位吸客。
定價參考大埔一手盤
該公司執行董事羅俊謙表示，項目首批單位料將包括兩房及三房戶，售價主要參考區內一手盤，本月內有機會開售，換樓及家庭客均屬吸納對象。樓盤佔約四成單位享有海景，大部分為三房與四房大戶。
對於未來樓市走勢，他認為，香港樓市始終具有需求，料下半年會平穩發展。
配合推盤攻勢，該盤設於旺角的售樓處及示範單位亦曝光，其中參照第7A座7樓D室搭建的兩房戶，日後將連同裝修等出售，實用面積781方呎，主人套房設面積26方呎露台，廚房則連接面積16方呎廚房。
而根據第7A座7樓B室打造的交樓標準三房單位，實用面積1,233方呎，大廳連接的露台，面積亦廣達58方呎，主人套房特設獨立衣帽間位置。
資料顯示，目前同區鄰近的逸瓏灣I及II，二手平均呎價約1.7萬元，個別海景大單位最近錄得成交呎價逾兩萬元。而海日灣II近期錄得成交呎價約1.4萬多至逾兩萬元。
匯璽III料將啟動軟銷
此外，除了新界區一手樓氣氛熱鬧，多個市區盤預期會在下月推出。當中，新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽III早前已經獲批預售樓花同意書，預料本月可望啟動軟銷，項目提供1,172伙。
而長實集團(01113)的長沙灣愛海頌，相信將可取得預售文件，並隨即啟動市場推廣工作，該盤共建有876伙。
另方面，啟德發展區內兩大項目有機會正面對撼，分別為嘉華國際(00173)的嘉峯匯及合景泰富集團(01813)等尚•珒溋，兩盤各設1,006伙與667伙。