2019-06-01
經濟日報
屋宇署為鼓勵更多新建樓宇，採用「組裝合成」（MIC）建築法，大廈以MIC建成的樓面面積，當中6%毋須計入總樓面，同時不受制於現有寬免上限。有測量師認為，新措施可補償發展商採用MIC建屋而損失的室內樓面面積；建造商會則認為，MIC有助省卻地盤的組裝及加工人手。
繼鼓勵發展商採用綠色建築，項目可獲寬免最多一成總樓面面積後；屋宇署昨發出《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-161，使用MIC的新建樓宇，總樓面面積將設寬免措施，以推動MIC更廣泛應用。倘項目以MIC建成，當中的6%樓面面積可毋須計入總樓面面積，而同時不受制於現時10%的總樓面面積寬免上限。
測量師：可補償發展商損失
屋宇署稱，新措施是考慮到應用MIC的同時，或會減少可用樓面面積；現時所作的樓面面積寬免措施，希望可鼓勵業界積極採用MIC建築法。政府指MIC是把建築物分成多個獨立單元，每個單元大部分的建造工序在工地外的廠房完成，然後再運送往工地裝嵌，從而提升生產力、工地安全、環保表現及成本效益。
測量師學會房屋政策小組主席林家輝舉例稱，倘建築項目大規模採用MIC建樓，大廈單位將由多個預製「組裝箱」砌成，即箱與箱之間或多建了一幅內牆，較傳統建築額外佔去了室內樓面，形容這對發展商來說是不划算。他相信6%寬免來說，是旨在向發展商補償佔用額外樓面的損失，並非向發展商提供額外利益。他強調，學會歡迎政府推出MIC寬免措施，認為MIC施工較快，組裝箱的質量也較有保證。
建造商會會長陳修杰也歡迎政府措施，認為有助鼓勵發展商採用MIC建屋。他相信組裝箱可於地盤以外地方的廠房生產，可省卻地盤的加工工序，包括機電、拉線、喉管的工序，可節省人手。然而他指香港工地環境及道路狹窄，未必可以大規模存放或運輸組裝箱，倘發展商及政府可解決有關障礙，才可吸引更多發展商以MIC建屋。
撰文 : 吳卓峰