2019-06-01
經濟日報
【本報訊】樓價向上，租金亦隨大市上漲，差估署數據顯示，4月份私樓租金指數報194.5點，連升2個月，按月漲0.57%，以大型單位租金升幅領先。
4月份私樓租金指數報194.5點，連升2個月累計漲幅約1.3%，較去年同期的191點，則高1.83%。業界預期，上半年整體租金指數會逐步穩定向上。
以面積劃分來看，4月份各類型單位租金均全線上升，面積逾1,076平方呎的大型單位按月升0.77%，領先中小型單位。當中以面積1,076至1,721平方呎的D類單位升幅最多，按月升0.87%，相反，A類小型單位（面積少於431平方呎）租金指數按月僅升0.28%最小。
然而，今年屬落成量高峰期，預計有2.04萬伙落成，逾9成為中小型單位，當中A類單位有約9,800伙創至少20年新高。面對大量細單位同期落成下，相信今年內中小型單位的租金升幅未必可優於大型單位。
內地生租沙田中心 呎租52
暑假臨近也帶旺租賃市場，沙田中心海寧大廈高層C室，獲兩名內地女學生以月租1.6萬元承租，呎租約51.6元。
另外，同區希爾頓中心A座高層5室，實用面積274平方呎，業主改建2房連基本裝修，月租1.4萬租出，呎租51.1元。