2019-01-02
星島日報
(星島日報報道)投資市場氣氛一般，甲廈交投「冰封」，綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，12月份50大甲廈僅錄3宗成交，為連續第3個月處於單位數的水平。總計2018年全年，50大甲廈共錄196宗買賣成交，按年跌約45%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，去年上半年商廈交投平穩，不過，中美貿易戰及股市波動影響，下半年交投轉慢。他續指，相比起數年前，現時業主持貨力更強，價格跌幅未算明顯。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，12月份50大指標甲廈僅錄3宗買賣，是該行有紀錄以來新低，較11月份7宗再跌57%，不過，由於上月市場錄得一宗全層的大額成交，令成交面積略升至1.87萬方呎。
上月成交的有九龍灣企業廣場3期，青建國際以2億購入該廈8樓全層及2樓4個車位，面積約1.59萬方呎，呎價約12579元，作為集團辦公室；觀塘萬泰利廣場及觀塘中海日升中心亦錄成交，但其餘47座甲廈錄零成交，為歷來首見。
總計去年50大甲廈共錄196宗成交，較2017年的356宗跌約45%，下半年錄62宗，較上半年顯著回落。上環信德中心、金鐘遠東金融中心及沙田京瑞廣場各自均錄12宗。
美聯商業區域營業董事麥世強表示，灣仔譚臣道5至11號信邦商業大廈4樓全層連約放售，面積約3564方呎，意向價約4200萬，每方呎約1.18萬元，回報穩達4.3厘。