【明報專訊】啟岸位於紅磡馬頭圍道與庇利街交界，區內雖然有不少舊式大廈，不過隨着發展商積極收購舊樓，紅磡及鄰近土瓜灣近年陸續有新晉物業落成。發展商介紹項目賣點時間表示，啟岸毗鄰的啟德發展區未來會打造為新一代核心商業區（CBD），另鄰近啟岸的多條街道，將會重新發展成現代化全新住宅或商住項目。
事實上，紅磡及土瓜灣一帶雖然甚少大型建築，不過仍有部分特色地標，如牛棚藝術村和馬頭角十三街。前馬頭角牲畜檢疫站是本港碩果僅存的戰前牛隻屠房，建於1908年，最大特色是採用紅磚建成，自2001年翻新及改建後，命名為牛棚藝術村，現時租戶為獨立藝術工作者或藝術團體，而於2009年古物諮詢委員會把牛棚評為二級歷史建築。
另外，馬頭角十三街是馬頭角的一系列街道統稱，由13條街道組成，最大特色在於當中11條全直街道，每條街的字首均有中國傳統的吉祥動物，如龍、鳳、鹿等，街道上的建築物均為逾50年樓齡的舊樓。