2019-07-17
星島日報
(星島日報報道)政治事件持續發酵，令新盤開售態度轉趨審慎，並採隨行就市策略，其中鷹君旗下朗濤快打慢，繼率先開放示範單位後，亦計畫本周內開價搶先吸客，不過，市場亦有部分已獲批售樓紙的項目，選擇延期推盤，消息人士指，其中由高銀主席潘蘇通持有的何文田常盛街項目，以及中國恒大屯門管翠路項目，原定月內出擊，現正計畫延後推售。
政治事件持續下，新盤往往採隨行就市策略，鷹君發展的大埔白石角朗濤則快打慢，鷹君集團執行董事羅俊謙表示，項目將於短期內開價，以及開放示範單位予外界參觀，定價方面將參考同區新盤價錢而定，並部署月內銷售。
他再指，首批單位將涉及2房至3房戶，料吸納家庭客及換樓客。至於近日持續出現的政治事件，羅氏認為，對樓市有輕微波動，但下半年樓價則平穩發展。至於項目約有四成單位享有海景，大部分為3房及4房單位。
項目早前已上載樓書，共提供723伙，戶型涵蓋1至4房戶，並主打2至3房，面積357至2083方呎，當中1房戶佔約28%、2房戶佔約35%、3房戶佔約27%、4房戶佔約10%；另2座低座單位均屬複式戶設計，預計關鍵日期為2020年7月31日。
但仍有部分已獲批售的新盤，礙於近日發生的政治事件，引致市場氣氛不穩，選擇延後推出，其中由高銀主席潘蘇通持有，主打大單位的何文田常盛街項目，據消息人士指出，該盤原定最快可在月內推出，但近日卻選擇延期，預料項目將於下月甚至9月才登場。該盤提供401伙，並將於2021年2月底落成。
同時亦有地產界人士指出，中國恒大發展的屯門管翠路項目，原先最快可於月內推出，並於短期內正式命名，以及正搭建示範單位，但近日亦選擇延期推出。項目共分兩期發展，合共提供1982伙，提供分層住宅及洋房，並主打細戶，並於今年2月經已批出預售樓花同意書，預期於2021年1月落成。
另外，新地發展的南昌站匯璽III，早前已獲批售樓紙，據代理指出，該盤最快下月推出，近日亦積極約見區內代理。該盤提供共1172伙，包括3座41至45層的高座，涉1156伙及16伙低層單位，並推出新圖則，首設達千方呎3房戶，整體則提供開放式至1600至2000方呎的4房戶。示範單位刊C12