2019-01-02
明報
【明報專訊】剛踏入2019年，中海外（0688）部署推售旗下大埔山塘路、涉及1620伙的天鑽；中海外地產董事總經理游偉光表示，項目最快本周內公布價單，首批料將不少於324伙。此外，中海外昨天元旦日，向傳媒開放設於九龍灣的展銷廳，內設4個清水房及2個經改動連裝修示範單位。
中海外表示，天鑽住客會所連園林花園面積約24萬方呎，設施包括50米長戶外園林泳池、25米長室內恒溫池、多用途運動場、保齡球場、一條約700米長綠化緩跑徑等。
會所設700米長綠化緩跑徑
資料顯示，中海外是於2016年2月以21.3億元投得上述山塘路地皮，以可建總樓面約115萬方呎計，每方呎樓面地價僅1848元，較當時市場估值低逾四成。發展商投得地皮後曾表示，項目投資額料逾100億元。
除中海外部署推售新盤，多個新盤餘貨亦計劃本周六推售，包括同為中資的中國中冶（1618），本周六重新推售青龍頭逸璟•龍灣40伙。
另信置（0083）牽頭的觀塘凱滙2期周六再度推售195伙，包括早前加推的118伙連同另外77伙招標單位，將於本周五下午5時截票。
發展商二三房餘貨佔最多
另中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，根據2018年11月最新統計，五大發展商長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）及信置的餘貨量，按戶型統計，2房和3房累積餘貨6080個，是各類新盤之冠，開放式、1房餘貨累積3152個，4房或以上餘貨累積1367個，即餘貨總數量超過1.05萬個。