2019-06-01
星島日報
（星島日報報道）政府近年積極推動興建組合屋，但所需的「組裝合成」建築法，建屋後能夠用到的樓面面積將會減少，屋宇署最新公布，新措施下採用「組裝合成」建成的樓面面積，當中百分之六毋須計入發展項目的總樓面面積內，而同時不受制於現時一成的總樓面面積寬免上限，業內人士指，此舉有助吸引更多私人發展商興建組合屋，並於短期內增加房屋供應。
屋宇署昨日發出《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》，公布對使用「組裝合成」建築法的新建樓宇的總樓面面積寬免措施，以推動「組裝合成」建築法在香港更廣泛地應用。
屋宇署表示，新措施下「組裝合成」建成的樓面面積，當中的百分之六毋須計入發展項目的總樓面面積內，而同時不受制於現時一成的總樓面面積寬免上限。新措施是考慮到應用「組裝合成」建築法的同時，或會減少可用樓面面積，現時所作的樓面面積寬免措施，希望可鼓勵業界積極採用此建築法。「組裝合成」建築法是指把建築物分成多個獨立單元，每個單元大部分的建造工序在工地外的廠房完成，然後再運送往工地裝嵌，從而提升生產力、工地安全、環保表現及成本效益。
測量師學會房屋政策小組主席林家輝表示，對有關措施表示贊同，因為採用「組裝合成」建屋時，建成的組合屋將由多個不同的組件合併而成，因此比起實地興建的房屋，可用到的樓面將會減少，而新措施將可作為補償作用，吸引更多發展商考慮採用這種建築方式。他指，由於興建組合屋，所需的時間較短，若有更多發展商選用此方式建屋，將可於短期內增加更多房屋供應。
建築師學會前會長陳沐文表示，有關措施可作可作為一個新開始，以吸引業界嘗試有關建屋方法，不過日後若發現放寬百分之六的樓面面積，仍然不足以填補兩者之間的差異，不排除政府當局日後需增加寬免的樓面。