2019-06-01
星島日報
（星島日報報道）雖然中美貿易戰帶來不明朗因素，惟樓市升勢持續，各類型單位售價指數中，以面積四百三十一方呎以下的細戶升幅最顯著，按月增長百分之三點四之餘，升幅更跑贏大市。
據差估署數據顯示，四月各類面積單位的售價指數，錄得全線上揚，當中以面積四百三十一方呎以下的細單位升幅最高，最新報四百三十五點七，按月上升百分之三點四四，成升市火車頭，同時亦跑贏大市，年初至今該類單位累積升幅達百分之九。
至於面積介乎一千零七十六至一千七百二十一方呎的大型單位，升幅緊隨其後，最新報三百三十二點六，按月增長百分之三點三二。
此外，面積七百五十三至一千零七十六方呎的中大型單位，目前報三百四十六，上升百分之三點二五。
若以各區面積四百三十一方呎以下細戶平均呎價作比較，當中以九龍區升幅最多，四月平均呎價約一萬五千零四元，並創新高紀錄，按月上升約百分之四點六，新界細單位最新平均呎價約一萬三千五百六十九元，按月上升約百分之三點七。此外，港島區細戶最新平均呎價則約一萬七千二百五十九元，上升約百分之二點五。
普縉企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，由於農曆新年後，樓市經歷小陽春，市場的購買力持續釋放，而且細單位可承造較高按揭成數，加上入場費較低，在剛性置業需求仍強勁下，吸引不少手頭資金有限的上車客承接，從而帶動細單位樓升幅較其餘中大型單位顯著。