【明報專訊】恒大中心近年已多次成為中國恒大（3333）的「提款機」，令集團以125億元高價向華置（0127）購入恒大中心，較當時估值多達25%的溢價變得非常划算。恒大在2015年收購恒大中心（當時稱美國萬通大廈），交易中華置罕有地容許恒大「分期付款」，除了先支付訂金12.5億元及成交後付37.5億元；代價餘額分期6年支付，每年支付12.5億元。
按交易公告資料計算，由2015年至今恒大應支付約87.5億元，尚欠37.5億元餘額未付。而據公開文件顯示，恒大在去年2月已為恒大中心在信銀國際承做物業按揭，但文件未有披露按揭涉及金額，加上今次再為恒大中心發項目基金優先票據，恒大中心已儼然成為恒大在香港的提款機。
以往恒大亦藉恒大地產借殼深深房（深：000029）「回A」的計劃，引入3輪共1300億元的戰略投資者，令估值由1980億元（人民幣•下同）升至超過4200億元，升幅超過112%。
項目發債回A計劃吸資
恒大近期的債券亦出現大股東包底的情况。在今年10月底，傳出恒大有意發債20億至30億美元（約156億至234億港元），惟因市場反應冷淡，終縮減至18億美元，當中主席兼執行董事許家印更要自己出手認購本金總額最多達10億美元的票據，變相為發債包底。在許家印「托市」下，恒大該批債券街貨僅得8億美元，恒大其後食過返尋味，在11月再添發10億美元（約78億港元）債券。