2019-06-01
星島日報
（星島日報報道）啟德區成為今年度政府推地重點區，地政總署公布，推出區內住宅用地招標，可建達107萬方呎，市場估值約150億，料吸引大財團「組隊」競投。
地政總署資料顯示，推出的啟德4A區1號住宅地，地盤面積176371方呎，可建約1075860方呎，指定興建私人住宅、安老院舍及幼兒中心等政府設施，市場估值約150.6億至161.4億，呎價約1.4萬至1.5萬，將於6月6日（下周四）推出招標，並於7月19日截標。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，由於近期區內地皮均吸引財團以合資形式競投，加上區內已有不少發展商發展地皮，因此預料是次會吸引規模較大的財團，及已投得區內地皮的發展商將願意支付溢價入標，而中小型發展商亦有合資競投的機會，惟機會相對較小。
他相信，入標財團的組合變化不大，另外，看好地皮未來發展。鑑於地皮的前排位置可享海景，屬新豪宅地段，料發展商將會興建753方呎的大單位為主，中小型單位反而不是主打，並料未來開售呎價可達約4萬。
此外，他預料，屆時隨沙中線及啟德站的開通，及商場配套相繼落成，市場對該地項目的反應將會理想，將吸引買家入市。