2014-06-06
太陽報
近期二手細價盤被市場激搶，部分銀主趁勢出貨，令市場罕現細價銀主盤，近兩、三年未聞銀主盤的沙田第一城，新近有一個8座銀主單位以約345萬元放售，本月中亦有拍賣會一口氣新增5個銀主盤出售，包括將軍澳新都城及將軍澳中心等中小型單位。另外，昨日拍賣的沙田九肚山蔚林居G座銀主盤，獲多達8組買家爭購，終搶高約16.7%至910萬元售出。
細價樓罕有湧現銀主貨，代理指出，沙田第一城8座高層C室，建築/實用面積約395/327方呎，銀主以約345萬元放售，但在市場缺盤下，市傳隨時以「暗標」形式放盤。
沙田第一城近日交投轉旺，本月暫已錄6宗買賣，其中5宗為三房戶。
屯門居屋亦現銀主盤，市場消息稱，兆禧苑安禧閣高層16室銀主單位，實用面積約350方呎，自由市場及第二市場開價約230萬及150萬元放售。
將軍澳區盤源增加
細價銀主盤承接不俗，中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊上月罕見有銀主盤，為美湖居三房戶，終反價約5.2萬元，以355.2萬元沽出。
忠誠拍賣行發言人表示，月中舉行的拍賣會新增5項銀主物業，其中包括新都城2期5座高層E室連車位及將軍澳中心3座中層F室，開拍價分別718萬與588萬元。據恒生銀行網上估價，上述新都城單位估價約790萬元，即開拍價較估價低約9%。
九龍站再添銀主盤，君臨天下1座中層F室將以2,328萬元連車位開價拍賣，以實用面積約1,062方呎計，開拍實用呎價約2.19萬元，相比恒生銀行估價約2,560萬元低約9%。上述單位○九年購入價逾2,000萬元，曾約兩度承按，原業主與一名生果商人的女友名字相同。
黃埔另類盤搶高賣
細價銀主盤搶手，忠誠拍賣行發言人續稱，昨拍賣售出4項物業，當中2個銀主住宅盤均獲買家激烈承價，其中蔚林居G座低層1室銀主盤，連車位以780萬元開價拍賣，獲多達8組買家出價爭購，終搶高130萬元，以910萬元售出，仍較市價低約17.3%。
另元朗石埗村雙號地段連上蓋建築物銀銀主盤，開價約53萬元，獲約6組買家激烈承價，以97萬元售出，搶高達83%。同場亦售出紅磡黃埔花園3期7座中層F室事故單位，實用面積650方呎，獲買家搶高至690萬元成交，較開價高出6.2%。