2019-07-16
經濟日報
入伙新盤租務交投價量齊升，其中紅磡環海•東岸特色單位呎租突破70元水平，創屋苑呎租新高紀錄。
資料顯示，環海•東岸1B座低層A室，實用面積205平方呎，屬於開放式間隔，連約250呎平台，早前以全包價1.5萬元租出，呎租73元，屬屋苑呎租新高個案。業主2015年以約391萬購入租金回報率約4.6厘。
累租460伙 剩20租盤
中原地產分經理葉文浩指出，環海•東岸入伙至今累積租出約460個單位（佔整體1,008伙的46%），目前僅餘約20個單位可租，租金節節上升。例如1A座高層M室，實用面積194平方呎，剛以全包價1.3萬元租出，呎租67元屬於分層單位呎租新高。業主2015年以420萬購入，租金回報率約3.7厘。
葉氏指同座一個中高層M室，去年11月底以9,800元預租，另一高層M室今年3月以11,500元租出，同面積同坐向單位租金於半年由9,800元升至1.3萬元，升幅33%。
匯璽1房高層 呎租64
另外，除了環海•東岸外，南昌站上蓋匯璽I及匯璽II期，入伙至今累積租出逾550個單位，佔兩期總單位量的2,238伙的25%，同樣租金持續攀升，其中5B座高層C室，實用面積362平方呎，屬於1房間隔，剛以2.3萬元租出，呎租64元，直逼九龍站租金水平。業主於2018年以約950萬元購入，租金回報率約2.9厘。
另一方面，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣海柏匯中低層B單位，實用面積約205平方呎，以1.3萬元租出，實用呎租約63元。業主於2016年3月以約309萬元購入，現享回報率約5厘。