2019-07-16
經濟日報
【本報訊】新盤市場經過上周一輪新盤戰後，屯門菁雋早前337伙全以60天即供計劃入市。而市場轉淡靜回氣，一手市場昨日錄約10宗成交。
屯門「龍床盤」菁雋日前344伙開售，吸引大批買家搶購，據成交紀錄顯示，最終售出337伙，佔可售單位約98%。
337伙單位成交價173.8萬至661.1萬元，當中樓價200萬內成交有24伙；成交價400萬元或以下則有309伙，佔售出單位的91.7%，可見入市的買家集中購買可承造9成按揭的單位。
菁雋337伙買家 全採60天即供
支付條款顯示，全數337伙單位買家清一色採用60天即供付款，即買家已付5%訂金後，並於30天內支付5%，餘下90%樓價須於簽署臨約後60天內繳付；未有買家採用建築期付款，相信與樓價細及樓花期短有關。
成交轉靜市場憧憬全新盤推出，鷹君（00041）旗下白石角朗濤將於今日率先開放示範單位，料於短期內公布銷售安排。
御半山II期 周五推售32單位
其他新盤方面，新地（00016）旗下御半山II期昨再沽3伙，項目至今已累售218伙，佔可售量約95%。項目昨日再上載銷售安排，於本周五（19日）以先到先得形式推售32伙。同系何文田天鑄2期亦推出3座25樓及26樓C室複式單位，於周五起招標。
成交方面，信置（00083）西貢逸瓏海滙亦錄得成交，單位為1座地下B室特色戶，屬566平方呎的2房戶，連336平方呎的花園，以1,022.2萬元售出，呎價約18,060元。
而會德豐地產旗下將軍澳GRAND MONTARA將2個取消交易戶提價，為1A座27樓B室及1B座30樓E室，由上月定價1,329.8萬及1,227.7萬元，提價至1,406.7萬及1,317.1萬元，加幅約5.8%及7.3%。上述單位將於周五以先到先得形式再推售。
何文田KADOORIA昨亦上載銷售安排，同樣於周五以招標形式推出嘉道理道115號1樓單位，面積1,267平方呎，屬3房間隔。
由南豐發展發展的筲箕灣香島已入伙，僅餘11伙高層特色單位。發展商於昨上載最新銷售安排，以招標形式推1個特色戶，為3座31樓C室，面積為1,960平方呎，招標日期為周五上午10時至11時。