(星島日報報道)市區地皮供應有限，財團積極收購舊樓，以併購方式增加土儲，其中筲箕灣南安街合榮大廈及茂發樓，便以合共逾1.1億獲全幢收購，消息人士指，新買家為英皇，將興建商住項目，提供150伙，同時可連同毗鄰已收逾9成業權的舊樓，作合併發展。
土地註冊處資料顯示，位於南安街75號的合榮大廈及77號的茂發樓，近日合共錄得12宗買賣，包括住宅及地鋪物業，其中住宅成交價由547.4萬至1103.9萬，建築呎價約12820至14100元；而兩地鋪分別以1000萬及1700萬售出，兩幢舊樓合共收購價逾1.1億。
其中，合榮大廈5樓單位，建築面積427方呎，以600萬售出，呎價達14052元，原業主早於08年以公司名義購入，當時成交價僅108萬，現轉手帳面獲利達492萬。
就資料所見，新買家為Earn Benefit Limited，註冊董事為江盈芝。
據消息人士指，是次收購財團為英皇，料將興建樓高25層的商住項目，提供約150伙住宅單位及商鋪，若以商住項目最高地積比率約9.4倍計算，料可建總樓面面積逾5萬方呎。
上述地盤鄰近房協項目樂融軒，距離筲箕灣港鐵站僅約數分鐘步程，對面為愛秩序灣遊樂場，附近生活配套齊全，具一定重建價值，該區近年亦吸引不少中小型發展商及投資者插旗。
事實上，早於去年中旬，已有財團斥資2.16億購入毗鄰的67至71號仲齊大廈，並收逾9成業權，同時買入南安街73號德福樓全幢，而據指新買家以英皇集團呼聲最高。
除此之外，近年亦頻頻傳出有財團，收購港島區其餘舊樓，包括香港仔舊大街一帶住宅及商鋪，其中78號地鋪便於上月底以6010萬售出。
此外，太子道西266號物業亦獲收購，土地註冊處資料顯示，該舊樓於上月底以2.63億成交，登記買家為進耀有限公司，原業主早於1988年以600萬購入，現轉手帳面獲利高達2億。