2018-12-31
經濟日報
【本報訊】年底租賃淡季，加上啟德區將有多個新盤入伙，拖累租金表現，其中啟德嘉匯1房戶以1.3萬元租出，暫屬項目1房戶租金最平。
美聯物業高級營業經理葉鎮龍指出，嘉匯9座低層D室，實用面積348平方呎，開價1.35萬元，最終以1.3萬元租出，呎租37元。單位業主於2017年，以628.2萬元購入單位，現租金回報約2.5厘。
是次1房戶租金，屬於項目入伙以來新低。翻查紀錄，12月份嘉匯中層1房戶租金，可達1.49萬元，相比之下，最新租金平約1成。項目12月份暫錄15宗租賃成交，葉鎮龍續指，目前屋苑有約100個放盤，預期3月份及4月份，區內龍譽及天寰陸續收樓，屆時區內租賃交投，會踏入高峰期。
匯璽本月暫41租賃
另一方面，正在入伙的西南九龍匯璽，12月份暫錄41宗租賃成交，中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，成交包括2B座高層J室，實用面積381平方呎，屬1房間隔，以1.8萬元租出，呎租47元，以買入價754萬元計，回報有2.9厘。