2019-05-31
星島日報
(星島日報報道)受中美貿易戰影響，發展商推盤稍「窒步」，在三個焦點盤撐大市下，截至昨日一手成交量錄約2369宗，按月升約13%，而各發展商中，會德豐地產售出639伙最多，當中主要來自將軍澳日出康城MONTARA。
本報綜合一手住宅物業銷售資訊網數據，截至昨日一手成交量錄約2369宗，較上月的約2090宗，按月上升約13%，成交量急增，主要受惠於本月初三個焦點盤開售帶動，當中本月上半月已售出近2000伙，但在貿易戰陰霾下，下半月成交量明顯下跌。
而各發展商中，以會德豐地產於本月售出約639伙，成為月內銷售量最多的發展商，售出單位主要來自將軍澳日出康城MONTARA，沽出約616伙。
其次億京於本月亦售出約488伙，主要來自大埔白石角海日灣I、II期項目。而新世界月初亦有新項目推出，於本月內亦售出約255伙單位，當中以何文田瑧樺為主，月初開售時盡推全盤所有單位。
至於恒基於5月亦售出約202伙，主要來自鰂魚涌君豪峰，至於九建於月內亦售出131伙，不少來自油塘海傲灣。
另外，華懋發展的元朗朗城滙，昨新錄成交，據成交記錄冊顯示，為1座25樓D室，面積496方呎，以881.7萬成交，呎價約17776元。
中國海外發展的大埔天鑽，昨成錄成交，為9座中層D室，面積628方呎，定價1134.4萬，呎價18064元。
新地發展的元朗錦田PARK YOHO Napoli昨連沽2伙，據成交記錄冊顯示，為23B座10樓D室，面積633方呎，以928.03萬成文，呎價約14661元；而23A座15樓D室，面積484方呎，以753.48萬易手，呎價約15568元。
然而，本月新盤市場上售出單位，仍以細單位主導，本月至今，開放式至2房戶合共售出1829伙，按月急升近16%，略高於同期整體新盤銷售升幅；所佔整體成交百分比，亦由上月的76.2%再升至本月的78.6%之多，另一方面，本月發展商透過招標形式推售亦明顯增加，本月共售出126伙，較上月43伙升近兩倍。
Q房網董事總經理陳坤興表示，受中美貿易戰等負面因素影響，近日買家入市仍然審慎，不過在樓市實需的支持下，本港樓市基本盤依然堅實，至於下月新盤市場能否持續活躍，仍需視乎中美貿易談判去向，但認為近期發展商的推盤步伐已有所減慢。
利嘉閣總裁廖偉強稱，本月一手成交主要集中於上半月，踏入下半月，因中美貿易戰影響，不少發展商均「靜觀其變」，未有全新項目推出，市場上成交仍以餘貨為主。
美聯住宅部行政總裁布少明稱表示，本月成交量理想，主要受惠於月初多個新盤，及發展商主力銷售貨尾。