2018-12-31
經濟日報
第二市場成交價持續回軟，藍田鯉安苑3房連套房戶，累減價100萬元沽出，成交價630萬元，重返今年初水平。
未補價630萬 高位回落9%
市場指出，鯉安苑C座低層5室，實用面積650平方呎，望山景及樓景，5月份以730萬元放盤，累減100萬元後，以630萬元（未補地價）沽出，呎價9,692元，重返年初水平。
相比同座低層6室，今年7月份曾以690萬元（未補地價）沽出，其戶型與最新成交單位相同，亦可見樓價高位回落約9%。
原業主2008年以205.6萬元購入單位，持貨10年後轉手，帳面獲利424.4萬元，升值2倍。
富榮3房 居二價重上700萬
另外，大角咀富榮花園3房居二樓價，重上700萬元以上水平。世紀21家天下物業分行經理黎振傑指出，屋苑17座高層B室，實用面積592平方呎，望內園，開價710萬元，以703萬元沽出（未補地價），呎價11,875元。據悉，單位擁裝修，故成交價相對理想。
翻查紀錄，富榮花園居二3房成交價，今年曾高見785萬元。
另原業主1998年以213萬元購入單位，持貨20年轉手，帳面獲利490萬元，升值2.3倍。
其次，屯門公屋田景邨15座中層9室，實用面積485平方呎，祥益地產分行經理黃文樂指出，單位以208萬元沽出，呎價4,289元屬市價。另原業主2015年以51.2萬元購入單位，持貨3年獲利156.8萬元，升值3倍。
撰文 : 文倩婷