2019-07-16
東方日報
樓價續揚，二手資助房屋以破頂價放盤。黃竹坑居屋雅濤閣2座低層D室銀主單位，實用面積576方呎，本月初於已補價自由市場放售，連一個車位合共叫價1,134萬元，呎價19,688元。
區內代理指出，上述單位市值約980萬至1,000萬元，由於車位需要有業權才可以購買及使用，故價值不高，約100萬元水平，因此物業放盤價較市價為高。而屋苑現時做價最高個案為一個2座高層H室，於今年三月以980萬元轉售。
景明苑開拍價650萬
據資料顯示，目前全港居屋王為旺角富榮花園，去年七月屋苑一個三房戶以1,065萬元售出，成為市場首個突破千萬關口的資助房屋，呎價17,990元。
其他地區亦有高價放售個案。將軍澳居屋景明苑A座低層4室，實用面積645方呎，本月底將透過忠誠拍賣推出，已補價市場開價650萬元，同樣挑戰屋苑新高，呎價10,078元。該盤現時紀錄由C座高層7室於四月底所創，單位實用面積554方呎，作價640萬元。
事實上，該區居屋近日頻現理想價成交。世紀21將軍澳魏仕良透露，寶盈花園2座高層B室兩房戶，實用面積484方呎，獲買家以700萬元於自由市場價購入，創同類指標，呎價14,463元。