（星島日報報道）市建局參與工廈重建再次碰壁，本報獲悉，位於長沙灣的永康工廠大廈被該局納入重建先導計畫後，五年以來，仍有逾三成業權不願接受收購，令局方決定「變陣」放棄收購，改以「改造重設」模式推展項目，早前已率先獲城規會批准，將地面鋪位改作地區資源中心「自用」，下一步會考慮將部分已收購的樓上單位改裝成藝廊或共享空間，供非牟利團體或年輕藝術家租用。據知，涉及的改裝費用超過一億五千萬元。
為協助推動工廈重建，市建局近年推出工廈重建先導計畫，但所選定的兩個項目均遭於挫折，除了計畫重建西環士美菲路祥興工業大廈為住宅時，遭全體業主反對而被逼擱置，二○一三年推展長沙灣汝洲西街的永康工廠大廈項目時，同樣面對業主強烈反抗，一直陷入膠着狀態。據悉，市建局五年來僅成功收購約六成八業權，一直未達收購門檻，難以動用《土地收回條例》收回餘下業權，故早於今年初已部署「變陣」，打算放棄重建，改用「改造重設」概念推展項目。
所謂「改造重設」，是為舊樓增置符合現代樓宇標準的設施，該概念原本只是應用於德輔道西、鼓油街、荔枝角道和必發道的安置大廈，但市建局今年六月提交予立法會發展事務委員會的文件，已初次提到會將位於長沙灣汝洲西街的工業樓宇重建項目，納入有關工作範疇。市建局近月率先向城規會申請，將面積逾二千平方呎的一個已收購地鋪，改作地區資源中心，提供重建及復修的支援，並於早前順利獲批。
消息指，除了改裝地鋪，市建局亦打算收回工廈的多個樓上單位「自用」，用作處理「樓宇更新大行動2.0」的員工辦公室，以節省在同區租用其他物業的開支；至於餘下的三成已收購樓上單位，該局初步考慮改裝為藝廊或共享空間，供非牟利團體或年輕藝術家租用，以配合當局近年的活化工廈政策。據了解，永康工業大廈經過「改裝重設」後，由於涉及改變地契用途，或需要繳交大筆「豁免費用」（waiver fee），但市建局打算申請豁免。
此外，為配合當局準備提升舊式工廈的消防裝置至現代水平，市建局在替永康工廠大廈「改造重設」時，計畫於其他已收購單位內加裝自動灑水系統和泵房，配合整幢大廈的未來需要，並希望可以產生示範作用；局方亦計畫在有關單位引入一些環保和智能裝置，以減少大廈日後的能源消耗。據知，「改造重設」的開支超過一億五千萬元，由於局方可因而節省在同區租用辦公室的租金支出，估計長遠能夠「回本」，亦較完全丟空已收購業權理想。
消息人士指，不願接受收購的工廈業主，近年曾經翻新工廈，作為業主之一的市建局當時也需要「夾錢」，「既然餘下業主也不願意，（市建局）也不想再花錢進行收購，故改以另一模式推展項目。」