2019-05-31
經濟日報
灣仔區雖然新、舊式住宅混雜，但因其地理上鄰近中環、金鐘商業區，加上坐擁名校網優勢，市場對租、賣單位需求殷切，屬屋苑式設計的囍滙自然成為買家、租客的不二之選。
由4座物業組成的囍滙，坐落於灣仔太原街及交加街上，而配合區內活化發展，港鐵灣仔站亦加設出口直抵囍帖街，即囍滙1至3座的基座，交通甚為便利。屋苑提供約1,200餘個住宅單位，戶型間隔上由開放式至4房3套不等，當中1、2房最為市場歡迎。
中原灣仔副區域營業經理李志豪指，目前囍滙約有100個賣盤，入場費由870餘萬元起，又以1房及1房另儲物房的盤源最充裕，畢竟此類型單位供應佔總單位達5成，至於本月至今市場暫錄得2宗買賣成交，實用面積呎價約3萬元，包括5座低層A室，實用面積約587平方呎，2房間隔，以1,560萬元易手，呎價約26,576元。
以整體均價而言，委實與4月份相若，惟成交量明顯減少，4月份市場約錄得6宗成交。李氏指，囍滙放盤業主，不乏資金雄厚者，並傾向同步放租放售，即使面對中美貿易戰升級，股市表現較波動，但放盤業主叫價仍硬淨，對後市表現甚為樂觀，但亦因為叫價企硬，買家入市審慎使成交速度減慢。
大單位近零供應
對用家而言，目前大單位幾近零供應，反而2房及2房雙套房仍有盤可選，此類型單位門檻達2,000萬元以上。相比之下，租客的選擇傾向細單位，又以1房最為受落，月租約2.8萬元至3萬餘元不等，開放式單位月租介乎2.3萬至2.4萬元起。
撰文 : 陳嘉敏