2018-12-31
星島日報
(星島日報報道)大型新盤銷情連環報捷，發展商亦加快推盤步伐，其中觀塘凱滙2期繼日前加推後，該盤特色戶即將應市，料呎價及成交價將創新高；另外，元朗朗城滙，則以折實平均呎價15824元加推72伙。
由信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙2期，信和營業部聯席董事田兆源表示，項目最快於日內加推新價單，並首次推出連天台及花園特色戶，預料不論成交價及呎價均有機會創項目及區內新高紀錄，而新一輪銷售將於明年初推售。另外，項目1及2期至今累售約1386伙，套現約168億。
該盤日前加推5號價單，涉及108伙單位，當中1房佔28伙，2房佔60伙，3房佔30伙，合共市值逾18億。
據價單資料顯示，是次加推的單位定價由900.1萬至2563.7萬，呎價由23990至29969元，照樣提供最高20.5%折扣優惠，折實價由715.57萬至2038.14萬，折實呎價由19072至23826元。
入場單位為5座16樓B室，面積333方呎，屬1房連開放式廚房，定價900.1萬，呎價27030元，扣除最高折扣後，折實價約715.57萬，折實呎價21489元。當中戶型涵蓋1至3房，並主打2房間隔，佔約60伙。
另外，華懋發展的元朗朗城滙，以折實平均呎價15824元加推72伙，料最快周內公布銷售安排，下周銷售。
華懋銷售部總監吳崇武表示，項目最快明日起進行收票程序，料最快周內推出銷售安排，下周推售。
認為是次加推單位均價與首批相約，價錢差異反映單位座向、景觀、面積大小。
吳崇武續指，集團今年賣樓收益逾46億。而明年集團頭炮項目必屬朗城滙，有信心首季可沽清；另外第一季尾至第二季初將會推出薄扶林碧麗道、西貢玥盧項目。
華懋銷售部高級銷售及市場經理陳慕蘭表示，加推4號價單，涉及72伙，全屬1房及2房單位，2房佔46伙，1房佔26伙。
價單定價571.7萬至938.1萬，價單呎價由17162至20563元，所有優惠及折扣不變維持15%折扣，折實售價485.94萬至797.38萬，當中1房戶全屬600萬以下，折實呎價約14588至17479元。
該批單位定價平均呎價18616元，折實平均呎價約15824元。定價市值約5.69955億。項目至今累售215伙，平均成交均價約16456元，套現16億。
事實上，是次加推的4號價單，折實平均呎價約15824元，較上一張3號價單的16640元低約5%，與10月中推出的首張價單的折實平均呎價約15832元相若。
入場單位為2座3樓G室，面積323方呎，定價571.7萬，折實售價約485.94萬，呎價約15045元。