2019-02-28
星島日報
(星島日報報道)新地（016）公布截至去年12月底中期業績，撇除投資物業公平值變動的影響，集團錄得基礎盈利137.33億元，按年大跌31.24%；純利204.69億元，按年減少38.03%。該集團稱，中期盈利減少主要是因會計準則改變，集團需在物業擁有權轉讓完成予買方時，才可確認香港物業銷售收入，導致上半年約167億售樓收益要延後至下半財政年度才能入帳。期內，每股基本盈利4.74元，派中期息1.25元，按年增4%。 港府昨日公布新一份《財政預算案》，將部分私樓地撥作公營房屋用途，《財政預算案》亦預計新財政年度私宅新供應減少39%。對此，新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，雖然今年樓市成交量或略遜於2018年，但相信香港市民仍有較強購樓意欲。他分析，在經濟不穩定的當下，相比起其他波幅較大的金融工具，買樓收租保值更為穩妥，他預料今年本港樓市可繼續保持活躍，價格走勢大致平穩。今個財政年度上半年中港合約銷售總額為430億元，超過全年目標9成，非常可觀。
雷霆分析，房地產行業不能只看短期走勢，過去兩年政府積極賣地，近年落成量高，直至2018年上半年，樓市依然暢旺，但自去年下半年逐漸轉弱，主要是受到中美貿易戰及其他外圍因素的影響。他指出，就目前形勢來看，中美談判有望達成共識，美聯儲加息態度軟化，香港股市亦有不錯表現，相信這些因素都有利於後市發展。
香港業務方面，雷霆表示對啟德跑道區及白石角的項目有信心，新盤會以市價推售，去年賣樓成績理想，今年「貨如輪轉」、「月月有樓賣」，有信心銷售會達400億元的目標。
新鴻基地產副董事總經理黃植榮稱，農地轉換方面，希望政府審批程序加快。