2014-06-06
經濟日報
觀塘地廠需求大，現業主放售美興工業大廈地廠，意向價約2.5億元。
中原（工商舖）工商部區域營業董事盧偉德表示，獲業主委託放售觀塘興業街16至18號美興工業大廈地下B及D室。位置現時由汽車及美容品牌承租，單位總面積約15,625平方呎，意向呎價約16,000元，共涉資約2.5億元。
申改零售用途待批
若是次按意向價成交，原業主料帳面可獲利1.67億元。資料顯示，業主於2011年以約8,300萬元購入該單位，近期更為項目增值，已向地政總署申請更改物業用途，打算將單位轉作零售及飲食之用，現等候地政署批准。
盧氏指，受惠於起動九龍東和各項重建活化項目，觀塘區商業氣氛變得濃厚，區內零售氣氛熱烈，地廠發展前景更見理想，如區內開源道、成業街及巧明街等，人流明顯增多，因而令地舖及地廠價值提高。
觀塘地廠租金方面，普遍呎租逾20元，如近日觀塘偉業街天順工業大廈地下，面積約2,850平方呎，以每月6萬元承租，呎租約21元。另同區豐明大廈地下，面積約1,000平方呎，以每月2.7萬元租出，呎租約27元。