本財政年度政府原計劃推出4幅商業/酒店地皮，但至今僅落實推出兩幅。該兩幅地同位於啟德舊機場跑道區。當中擁有維港海景的第4C區4號地皮，昨公布將在下季推出，市場估計成交價高達129億元。
提供客房料達800間
資料顯示，該地皮佔地逾11.51萬方呎，以地積比率7.5倍計算，最大可建樓面面積超過86.33萬方呎。發展局預計項目可提供480至800間酒店客房。綜合市場人士意見，該地皮每方呎樓面地價介乎1.2萬至1.5萬元，估值下限仍達約103億元。
晉縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典指出，上址位置優越，估計中標財團將會傾向發展全幢高級酒店，落成後每晚房價料達3,000元或以上。
此外，另一幅毗連的第4C區5號商業/酒店地，亦於昨日起招標，估值約92億元。
翻查資料，本年度未推出的同類地皮，尚有高鐵西九總站上蓋大型商業地皮，以及太子道東東匯邨對出的啟德第1M區1號及2號地盤。兩地估值上限分別逾一千億元及超過一百億元。