2019-05-31
經濟日報
【本報訊】豪宅再創天價，鎮科集團創辦人吳鎮科兒子吳力以2.8億元購入山頂嘉樂苑頂層單位，呎價超過10萬元，創全港二手分層單位新高，而吳力早年已購入同層的單位，今次不惜出超高價購入。
山頂豪宅 吳鎮科兒子2.8億購
土地註冊處顯示，馬己仙峽道嘉樂苑頂層B室，以2.8億元易手，單位實用面積2,659平方呎，另連約2,130平方呎天台及雙車位，成交呎價105,303元，創全港二手分層單位呎價新高。原業主早於1996年以3,950萬元購入，持貨23年，帳面獲利2.4億元，升值6倍。
登記買家為Eric Ng，值得一提的是，於2016年以1.6億元易手的同層A室，當時買家以海外註冊公司名義購入，從該宗交易的註冊備忘中顯示，公司董事為Eric Ng，亦即是鎮科集團創辦人吳鎮科的兒子吳力。A室面積2,643平方呎，當時成交呎價60,537元，距今僅3年時間，B室的成交呎價大幅高出74%。
不過，今次吳力是以首置身份名義入市，故只需繳交4.25%的印花稅，涉及稅款1,190萬元。
Grand Austin中層 呎售43405
另外，西九龍Grand Austin錄得一宗二手成交，消息指，屋苑3座中層C室，實用面積1,251平方呎，撻訂重售後再以5,430萬元沽，屬4房單位，成交呎價43,405元。原業主於2014年以3,238萬元購入單位，現易手帳面獲利2,192萬元，升值68%。
中原地產分區營業經理盧宏基稱，薄扶林寶翠園5座低層E室，實用面積1,097平方呎，以2,960萬元易手，呎價26,983元。