2018-12-29
星島日報
（星島日報報道）本港土地供應緊張，下季賣地計畫，除政府連推四幅住宅地外，「一鐵一局」亦推三地皮招標，合共提供一千八百六十伙。
業界人士指，其中將軍澳日出康城十一期最為矚目，毗連七期商場項目，更能產生協同效應，預計每呎樓面地價約五千至六千元，料將會吸引逾十家財團入標爭奪。
港鐵及市建局亦配合政府施政，推出三個項目招標，共涉及一千八百六十伙，當中港鐵將軍澳日出康城十一期項目最為矚目，預計提供一千六百五十伙，將於下季進行招標。
據了解，該地皮位於日出康城七期商場上蓋，極具發展潛力。料將吸引一眾大中財團垂青，勢掀連場地皮爭奪戰。另外，市建局亦推出觀塘恒安街及大角嘴槐樹街項目招標，兩項目共提供二百一十伙。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，政府重推一鐵一局推出地皮招標，藉增加土地供應，當中將軍澳日出康城十一期最為矚目，毗連七期商場項目，更能產生協同效應，極具發展潛力。
若撇除港鐵分紅比例及一口價等條款，預計每呎樓面地價約五千至六千元，料將會吸引逾十家財團入標爭奪，要突圍中標絕非易事。
林浩文續指，近年地價高企，市建局推出的需求主導項目，即單幢樓十分適合中小型發展商發展，因涉及入場成本不高，而且屬市區地皮，對中小型發展商十分吸引。預計未來市建局將會配合政府發展，將來推地將市區域性為主，料同時會減少單幢樓項目，藉以增加土地供應。