2019-07-15
經濟日報
屯門「龍床盤」菁雋反應熱烈，項目200萬元以下單位更早於推售數小時內全數沽出，未能成功購入菁雋的買家現時又有何選擇可入市呢？
菁雋成功以價錢取勝，全因不少單位面積細，因此單位價格亦可因而減價至200萬元以下。
反觀現時已推出的新盤項目當中，主打細面積單位的項目有不少，但要有如菁雋般低價的項目可謂已絕迹。
新界區仍有不少細單位供應，沙頭角禁區內的尚澄，於2017年開放式戶入場價257萬元，為300萬元以下之選，至今年5月再推出新價單，折實售價仍於300萬元以下的單位有5伙，入場單位折實273.57萬元，可謂近年少有的低水選擇。
但要留意項目位於沙頭角邊境禁區之內，只准持有沙頭角居民邊境禁區通行證的人士購買，日後轉售亦有同樣限制。
下半年細戶新盤 聚焦屯門項目
至於未來供應，綜合地政總署和差餉物業估值署資料顯示，今年及明年落成的A類單位（面積於430平方呎或以下）的落成量為9,801及7,400伙，料細單位於未來新盤市場仍佔重要的一席位。
以下半年將會推出的新盤項目來看，要找尋如此低價的單位，有多個新盤主打細單位，涉及約4,800伙。新界區內供應可數屯門青山公路青山灣段8號項目，提供1,800伙中小型單位，屬區內大型的中小戶型供應。
市區樓方面，屬恒地（00012）旗下旺角利奧坊系列的角祥街2至16號項目，發展商早前指有機會於年內推售，將提供約500伙細單位，料因項目位於市區，故售價未必相當「低水」，但相信亦為上車一族的選擇。
撰文 : 梁可昕