2019-07-15
明報
【明報專訊】手機屏幕製造商伯恩光學近年積極進軍本港房地產市場，銳意收購工廈物業作重建。該公司新近就觀塘巧明街119至121號的年運工業大廈向土地審裁處申請強拍，項目估值近7億元，而上述個案為今年第22宗強拍申請。
據土地審裁處文件顯示，年運工業大廈佔地1萬方呎，樓齡41年，現為1幢樓高14層的工業大廈；伯恩光學董事長楊建文及其妻子林惠英透過9間公司共持有年運工業大廈合共92.2%業權，尚餘3個單位、6個車位及1個地廠未收購，其中未能收購的B號地廠，由理想集團熊宏海和虞壽銘透過公司名義持有。
至於另一個未能收購的車位，由羅氏集團第三代繼承人羅正杰等人持有。
料補地價轉商業用途
翻查資料顯示，楊建文積極併購觀塘工廈，於2017年透過強拍，成功統一附近的開源道業發工業大廈2期的業權，涉及16.2億元；楊氏去年就開源道業發工業大廈申請強拍，當中持有84%業權，項目估值逾14億元。
此外，楊氏收購同樣位於巧明街的萬年工業大廈單位，市場估計楊氏統一上述項目業權後，或於補地價後轉作商業用途。