2019-02-28
星島日報
(星島日報報道)新一份財政預算案對樓市著墨不多，但私樓土地供應「縮水」，對一手市場具支持作用，多個新盤正計畫於下月出擊，料涉逾2350伙，其中長沙灣海壇街愛海頌，油塘曦臺、馬頭角瑧尚及愉景灣意堤等將列陣登場。
長實下月料有2大新盤應市，該公司執行董事趙國雄表示，長沙灣海壇街正式命名為愛海頌，現待批預售，獲批後將隨即推出市場，料有機會於本季內推售，售價將貼近市場，料首批將有折讓，惟仍須與合作夥伴市建局商討，他形容，該盤屬「入得廚房，出得廳堂」，能為買家供足夠居住空間，適合小型家庭及換樓或大家庭客戶需要，吸納各路客源，並笑言該盤住客將來「唔洗坐係廁所入邊炒菜」。
長實助理首席經理（營業）何家欣補充，項目提供876伙，設4座大樓，面積由473方呎起，均為2及3房間隔，主打2房戶型，佔全盤逾7成，另涉部分特色單位，大部分單位均享有海景。另外，項目預計關鍵日期為2021年6月30日。
此外，趙氏指出，同系中半山波老道豪宅項目，亦有機會於下月推出市場，項目共分2期，其中1期涉及115伙分層住宅，單位間隔料由4房戶起，另2期提供66伙。
香港興業發展的愉景灣意堤已上載樓書，並積極展開軟銷，最快於下月正式開售，發展商早前指，考慮以招標及價單方式推出，惟暫未有確實安排，若以價單方式推出，首批料涉及50伙，定價將參考香港、九龍區海景單位售價。
樓書資料顯示，該盤合共196伙，戶型涵蓋開放式至4房戶，同時備有少量特色戶，面積介乎約344至1844方呎。
宏安地產與旭輝合作的油塘曦臺亦緊隨其後，項目準備短期內出擊，並正申請預售，待批出後將隨即推售，資料顯示，項目共設326伙，標準戶主打2房及3房間隔，面積約500至800方呎。
由新世界及市建局合作發展的馬頭角瑧尚，已前獲批預售，消息指，預計該盤將於短期內上載樓書及開放示範單位，並快將展開推廣攻勢，有望於下月銷售，定價將參考同區及九龍區新盤，料以貼市價推售，發展商昨日亦正式開通項目網頁。項目共294伙，提供1房及2房單位，並主打1房戶型，佔全盤逾8成。