2018-12-29
星島日報
（星島日報報道）焦點盤銷售進入直路，由信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙2期，連日收票吸客，昨日截收近1500票，並於今日推出208伙作次輪銷售，超額約6倍，據悉，入票人士以向隅客為主，項目昨亦開放售樓處予外界前往，參觀情況不俗。
凱滙2期連日積極收票吸客，信和營業部聯席董事田兆源表示，項目今批208伙，將於今日發售，昨日下午2時截票，共錄近1500票，超額認購約6倍，反應理想。他指，不少入票人士為早前的向隅客，亦有部分準買家剛旅行回港，即前往入票，料銷情不俗。
項目昨日截票，記者於現場所見，不時有準買家入內參觀，到場人士多為家庭客及中年夫婦，部分更攜同年幼子女到場，令展銷廳滿布溫馨。鄰近一帶亦有大量代理駐足撈客，把握每個向路人推銷的機會，並積極介紹項目優點及特色，秩序良好。
美聯住宅部總裁布少明表示，該行入票人士中涉約70%為向隅客，餘下30%為新客，吸納各路客源情況不俗，相信部分準買家是受項目上兩輪銷情吸引；另佔70%為用家客源，當中多為家庭換樓客，以兩房間隔較受追捧，並佔30%為投資者，他指，該行約有4組買家有意購入兩伙單位，今批最大手意向購入兩伙3房間隔，料項目今日銷情將持續熱烈，於年底作良好結尾。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該行入票人士多為向隅客，近期市場氣氛轉好，相信發展商會再作加推，將銷情延續至明年。他續指，該行接獲不少投資客入票，有意購入單位作收租用途，預測是受中美貿易戰緩和影響，令資金流入樓市。
項目今日公開發售208伙，以定價計市值約31億，折實平均呎價19892元，當中76%為1及2房間隔，並含首次推出的面積333方呎細1房戶；另佔24%為3房間隔，戶型多元。
據銷售安排顯示，今批同樣不設大手優先時段，每位買家最多可購2伙，並須於購樓意向登記表列明。
今批單位涉及2張價單，當中100伙折實平均呎價19952元，定價由962.7萬至2276.9萬，呎價由22871至27400元，扣除最高20.5%折扣後，折實售價由765.34萬至1810.13萬，折實呎價由18183至21783元。
另外第3張價單涉108伙，折實平均呎價19838元，與上張價單18988元比，加價約4%，單位定價由840.7萬至2445.5萬，呎價22499至27476元，照樣提供最高20.5%折扣優惠，折實價668.35萬至1944.2萬，呎價由17887至21844元。
資料顯示，項目細分2期發展，當中第1期涉及1025伙，戶型涵蓋1至4房單位，另有43伙特色戶，並主打2至3房單位，預計關鍵日期為2021年4月30日。
第2期提供974伙，同樣包括1至4房間隔，當中1房戶佔184伙，面積由333方呎起，較1期同類單位細，另涉28伙特色戶。