2018-12-29
經濟日報
【本報訊】樓價跌勢未止，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連跌13周共6.6%，最新報174.37點，按周跌0.21%。今年樓價升幅已收窄至5.7%，屬近3年來最少。
本周指數主反映12月3日至9日市況，其間觀塘新盤凱滙正收票。CCL指數已連跌13周，倘若多跌2周，便會平2008年最長跌浪，當時指數連跌15周共19.3%。總括今年CCL表現，指數今年8月份曾高見188.64點，當時累升14%，惟樓價步入調整，截至本周，指數全年暫升5.7%，屬於2015年全年升2.6%後，近3年最少升幅。
業主減價持續，鴨脷洲海怡半島1座中層F室，實用面積532平方呎，10月份開價930萬元，累減價122萬元，以808萬元沽，險守800萬元關口，呎價15,188元。
海怡中層 累減122萬售
其次，啟德煥然壹居L1座高層C室，實用面積332平方呎，開放式間隔，香港置業市務經理徐永全指出，單位以576萬元沽，呎價17,349元，屬項目首宗二手成交，較2015年買入價372.3萬元，升值55%。另據利嘉閣地產數字，全港50個指標屋苑共錄1,275組客，於周末預約睇樓，按周升2.8%。
萊坊公布2018年第三季《全球城市住宅樓價指數》，追蹤150個城市一般住宅市場表現，全球樓價在過去12個月平均上升4.5%，香港期內錄得15.8%升幅，在全球排第7名。不過，本地樓價自第三季後轉跌，指數並未反映近日市況。至於中國西安過去12個月樓價升2成，排名居首位。