2014-06-06
經濟日報
【本報訊】荃灣環宇海灣次輪登記截止，市傳累積收票約6,000張，明天推售468伙，超額認購11.8倍。另多個新盤包括旺角麥花臣匯、長沙灣寓•弍捌等，近日加佣迎戰。
長實（00001）及南豐等荃灣環宇海灣昨天截止次輪登記認購，市場人士指，昨日有大量在首輪向隅的買家重新遞交登記，令累積票數激增，現時流傳票數已約6,000張，對比項目明天將發售的468伙，已超額認購11.8倍。
麥花臣匯加佣 谷成交量
長實地產投資董事劉啟文指，項目雖已成功牽動換樓潮，但要待次輪銷售完結，才會決定是否加價加推。
另一方面，多個新盤以加佣催谷迎戰環宇海灣，九建（00034）等旗下旺角麥花臣匯則加佣促銷，項目原本佣金3%，發展商現按不同類型單位加佣，現時1房單位佣金為4.5%，兩房戶則為5%。不過，為刺激代理在短期內促成更多交易，發展商並未仿效過往成交至一定數量後會加佣的做法，反而是每成交一間佣金會減0.1%，藉比賽形式催谷代理加快促成交易。
囍滙1期頂層 呎價36167
此外，華懋旗下長沙灣寓•弍捌目前僅餘兩伙頂層複式連天台戶待售，兩伙價單定價分別3,382.4萬及2,651.2萬元。發展商日前已加佣2%刺激銷情，現時佣金10%。
另邊廂，信置（00083）等則因灣仔捷船街賣地成績理想，將旗下同區囍滙1期共58伙及2期共31伙，全數89伙全線提價1%至2%。在1期的58伙中，有33伙屬全新加推戶，當中包括首推的頂層特色戶，價單定價3,783.1萬元，呎價36,167元，挑戰項目定價及呎價新高。加推戶將於下周一發售。
恒地（00012）尖沙咀凱譽昨天錄特色戶成交，消息稱，單位為37樓A室，屬大平台戶，實用面積1,993平方呎，以8,032萬元沽出，實用面積呎價4.03萬元，無論售價及呎價均創該盤新高。該集團旗下沙田名家匯的新樓書昨已公布。
資本策略（00497）等銅鑼灣yoo Residence近日與代理會面，發展商表示，未來數天內會公布新的優惠詳情。地產代理透露，有關優惠涉及租金回報保證。
其他新盤方面，市傳香港興業（00480）愉景灣悅堤累收近40票，而政府已批准引入的士服務至愉景灣北的建議，預期今年11月可落實建議。新世界（00017）元朗溱柏昨沽5伙，現累售1,217伙，套現逾52億元。