2018-12-29
經濟日報
籌備多年的啟德體育園興建計劃，項目的設計、興建及經營的25年合約批予新世界（00017）及新創建集團（00659）成立的公司，由政府支付近300億元建築費用。
政府支付 近300億建築費用
今年中先投得近200億元的東涌航天城項目後，新世界與新創建集團成立的Kai Tak Sports Park Ltd（下稱KTSP Ltd），昨獲政府批予佔地約28公頃的啟德體育園的「設計、興建及營運」的25年工程合約，預計總造價涉及接近320億元。
合約列明，由政府須負責支付299.93億元的建築費用，比政府去年獲立法會批出的近319億元撥款，減少約20億元，而發展商則須負責營運期內的營運開支，並向政府支付扣除開支前營運總額的3%分紅及17.24億元。
主場館納5萬人 東方之珠外觀
政府發言人指出，中標團隊在本地及國際持有豐富同類經驗，設計方案會以南北走向的有蓋啟德體育大道為主軸線，接連車站廣場及啟德宋皇臺兩港鐵站。焦點為可容納5萬觀眾的主場館，外觀將以「東方之珠」為設計理念，設隔音功能的可開合式上蓋和靈活草坪系統，並提供隔幕和舞台裝置，讓該館可舉辦大型運動賽事及公眾娛樂活動等。
KTSP Ltd則表示，會與政府緊密合作建設充滿活力的世界級體育場地，啟德體育園落成後會配合民政局落實和推動體育發展，並可舉辦體育盛事、訓練運動員及市民日常運動休閒的地方。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱，該類項目內部回報率一般只有單位數字，認為分紅比例合理，而體育園屬回歸後首個大型公私營合作的項目，有利縮短建築期及提供良好營運，預計未來啟德發展與西九文化區互相呼應，有利提升該區樓價。
撰文 : 鍾綺敏