2018-12-28
星島日報
(星島日報報道)星之谷調查顯示，55%市民預期樓價在未來半年繼續下跌，當中一成人悲觀，料仍有三成跌幅。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，近年亢奮樓市終回歸理性，惟現時未言見底。
星之谷委託港大民研調查，發表《香港市民對未來樓市走向》報告，調查發現只有16%市民認為未來半年樓價會上升，20%人料在現價徘徊，有55%人則不抱樂觀。看跌的市民當中，47%預測還會再跌一成，19%料有兩成跌幅，亦有10%市民看法悲觀，認為會跌三成。調查指出，結果反映中美貿易戰持續影響樓市氣氛。
莊錦輝稱，今年第四季樓價已有顯著調整，惟仍有逾半人對後市不樂觀，證明近年市場亢奮的情緒已重拾理性，正尋找合理的價格。他認為，主流意見與樓市走勢往往相反，但現時僅過半市民看跌，代表樓價仍持續下行，他說︰「至少需要八至九成人預測樓價下跌，樓市才真正見底。」
調查又發現，84%業主無意趁樓價調整而再買物業；72%無樓人士亦不打算藉機上車。只有21%人伺機待樓價跌得再深才考慮上車，當中34%人望樓價再跌三成才上車、21%人要跌四成、12%人則要挫五成始願意出手。