2019-02-28
東方日報
港府二百億購私人物業做社福設施惹官商勾結之嫌！針對非住宿社福設施供應長期落後，港府首度動用巨額公帑購買私人物業應付社福需要，計劃三年內購買六十個物業，預計有八萬六千多人受惠。據知，由於相關物業需符合土地用途，故民居、工廈暫不屬收購之列，而俗稱「死場」、即人流稀疏的商場或領展旗下物業則有望成為收購目標。不過，各黨派的議員則對措施表示關注，除擔心該措施推出後會為業主托價，甚至會惹來利益輸送問題。
擬購60物業設立逾130設施
現時非住宿的社福設施例如日間幼兒中心、長者鄰舍中心及到校學前康復服務等供不應求問題持續多年，昨公布的預算案宣布會撥款二百億元，購買六十個物業，以設立逾一百卅個社福設施。港府消息人士指，上述設施只需約數百至數千呎面積，故暫不傾向購買整幢物業，只會購買部分單位，又預計由洽購物業至提供服務，需時約一至兩年，較現時由當局規劃興建有關設施快三至四倍，待立法會通過有關預算撥款後，最快可在今年年中推出。
稱分3年買入不影響樓市
消息人士又指，對於租用或購買物業持開放態度，視乎政策局需要，又指曾經考慮是否使用空置校舍，但因地方偏遠、道路不通，若長者、殘疾人士、幼兒經常到這些地方未必合適，當局希望服務接近使用對象，例如輪椅是否能自由進出。被問及會否擔心有關措施被批是官商勾結及推高樓價，他稱，港府產業署有機制去租置物業，做法公開透明，措施推出後自有公論，又指六十個物業分三年購買，相信對市場影響極微，更遑論會推高樓價。
各黨派的議員則有不同看法。工聯會立法會議員陸頌雄提出多個質疑，例如物業選址及種類，甚至是否會向領展購買物業，更明言︰「你有冇方法去避免畀人有種官商勾結?感覺呢？」。公民黨立法會議員楊岳橋表示，港府此舉等同為業主托價，認為長遠之計應是在未來政府物業中預留足夠的地方興建社福設施，才能避免有關問題。
社福界冀可改建成為院舍
為約八十間幼稚園、合共七百多名學童提供到校學前康復服務的協康會行政總裁歐陽偉康表示，認同有關措施的方向，因業界多年來因場地不足，才無法提升其服務量，但認為港府除購買硬件外，亦須向業界提供額外資源，以提供更佳的薪酬待遇去吸納或挽留現有人才，例如物理或職業治療師，並容許他們租用現時不供福利用途的物業，以提供更多的服務名額。
香港社會服務聯會行政總裁蔡海偉則認為，本港長者院舍的供應同樣是嚴重不足，認為該措施不應規限只提供非住宿的社福設施，理應有更大彈性，將購得的私人物業改建供院舍之用。
勞福局：將作採購前研究
勞工及福利局回應表示，社署和產業署會成立工作小組負責籌備及購置場所安排，成員來自相關部門，進行採購前研究，當中包括探討物業市場供應及採購策略，待立法會財委會撥款後，就會開展採購工作。購置場所開展的服務，社署已提供人手給這類服務，但部分欠缺地方營辦，社署會適時提供資源給營辦單位聘請所需人手。