2019-05-30
經濟日報
經過3月和4月一輪消化，粉嶺牽晴間5月買賣市場顯著放緩，交投集中2房戶，造價542至599萬元。
資料顯示，3月和4月牽晴間買賣市場表現甚為出色，兩個月均錄得雙位數字，有別其他月份交投量均為個位數。至5月交投量減少，暫錄4宗成交，隨着市場吸納大批盤源，造價亦被推高，5月實用呎價1.43萬元，按月升6%，樓價接近去年高位。
2房540萬入場
世紀21奇豐牽晴間分行區域經理陳偉康表示，屋苑放盤量長期處於低位，現時約40個放盤，2房戶入門價約540萬元，3房戶入場費約750萬元。由於盤少，賣方亦惜售，月內一個中層2房戶，3座中層A室，實用面積393平方呎，2房間隔，望內園景，單位放盤5個月，原開價580萬元，及後加價1萬，以581萬元沽出，實用呎價14,784元。
3房市值租金1.65萬
至於租金方面，2房市值租金約1.2萬元，3房約1.65萬元，臨近暑假，租盤需求殷切。
牽晴間建有12座，為區內具規模屋苑，提供2,600餘個單位，由2房至4房套房，其中以2房戶供應、選擇和交投最多。論間隔，2房戶分日字廳、左右廳和L形廳，左右廳有走廊，L形廳廳距較闊，各有特性，各有捧場客。
屋苑第8至12座比鄰為粉嶺公路，望鐵路軌，故向北單位觀景較闊。屋苑部分向南單位或多或少望和合石，準買家要留意。
撰文 : 盧金施