2019-02-28
經濟日報
農曆新年長假期過後，二手交投開始回升，將軍澳二手屋苑放盤亦回復正常，吸引準買家入區睇樓。坐擁地利之便的都會駅，2月暫錄約4宗成交，實用面積平均呎價約1.55萬元。
本月暫4買賣 呎價見1.55萬
都會駅分2期而建，共有9座物業，為港鐵將軍澳線調景嶺站上蓋項目，1至3及5座為第1期，而第2期命名城中駅，為第6至10座。由於屋苑坐擁兩線交滙站之便利，故向來用家主導。近半年，屋苑買賣交投較疏落，單月只維持個位數成交，而實用面積平均呎價徘徊1.5萬至1.6萬元之間。
最新市場成交中，1座高層G室，實用面積476平方呎，2房間隔，向東，享開揚景，同區客見近期市況向好，加快拍板入市。單位以818萬元成交，呎價約17,185元，買家入市作自用。
中原都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，屋苑主要供應3房或以上間隔，故不少買家是同區換樓客。如5座中層F室，實用面積675平方呎，3房套房另加士多房間隔，近日以1,038萬元成交，呎價1.5萬餘元。
租盤佔比較多 叫租1.78萬起
至於租賃市場，現時屋苑實用面積呎租約34至38元，如城中駅9座高層H室，實用面積650平方呎，3房套房間隔，向東南望內園景，以月租2.4萬元租出，呎租37元。
柯勇表示，屋苑現時放盤以租賃佔多，月租由1.78萬元起，而買賣叫價則由760萬元起。
撰文 : 麥穎華