2019-05-30
經濟日報
政府重啟活化工廈政策，使兩鐵滙聚的荃灣區工廈備受注視，而屬區內新貴工廈的皇廷廣場，有高層全層戶以3,600萬元放售。
10餘個放盤 呎售5200起
美聯工商助理營業董事朱釗玄指，放售為荃灣沙咀道52A號皇廷廣場16樓全層，面積約6,799平方呎，意向售價約3,600萬元，平均呎價約5,295元，單位樓底高逾4.5米，極具空間感，同時坐擁開揚景觀，藍巴勒海峽景致盡收眼底，為市場罕有優質放盤。據資料顯示，上址於2011年以約1,850萬元購入，以意向價計，8年間單位升值約近1倍。
皇廷廣場僅9年樓齡，樓高29層，備有6部載客電梯及2部貨梯，外牆為全玻璃幕牆設計，位置上，位處荃灣核心地段，地理位置優越，交通極為便捷，而前往港珠澳大橋香港口岸亦只需20分鐘車程，盡享大灣區發展機遇。
據資料顯示，皇廷廣場目前約有10餘賣盤，面積以1,000餘至2,000餘平方呎的單位居多，平均叫價介乎5,200餘至6,400餘元，而市場新近成交為高層3室，面積約1,281平方呎，成交價約600萬元，平均呎價約4,684元，至於，參考市場上同類型單位成交，如同屬臨海的TML廣場，高層單位，面積約7,745平方呎，成交呎價約7,424元，造價約5,750萬元。
朱氏指，近日市場氣氛暢旺，例如黃竹坑VIGNATURE及觀塘CORE45兩個工廈全新項目，開售後不久即悉數沽清，反映市場對工廈物業需求強烈，而放售單位亦為市場上鮮有全層樓面，料可獲用家及投資者追捧。