2018-12-28
星島日報
(星島日報報道)市區焦點新盤連日收票鎖客，反應持續熾熱，銷售進入直路，觀塘凱滙至今收逾1300票，以次輪208伙計，超額認購逾5倍，並將於今午截收登記；此外，連獲準買家查詢項目特色單位，發展商預計，該類單位最快下月推出。
信和、華置及市建局合作發展的觀塘新盤凱滙，連日積極收票鎖客；信和營業部聯席董事田兆源表示，項目今批208伙將於明日（29日）發售，今批以定價計，市值31億，折實市值亦逾24億，折實平均呎價19892元，將視乎銷售情況再作加推。他指，有鑑前數輪買家對1及2房需求較大，故今批該類戶型共佔76%，以滿足買家需求。市場消息指，截至晚上7時半，項目暫收逾1300票，超額認購逾5倍，並於今日下午2時截票。
田氏續指，項目1及2期涉約71伙特色單位，包括地下連花園及頂層連天台戶，吸引部分準買家查詢，料最快可於下月推售。他指，項目至今3輪銷售反應熱烈，為集團套現逾148億。至於同系大埔逸瓏灣8，暫未獲批預售樓花同意書，料有機會於明年首季推出。
項目昨日續開放位處尖沙嘴商場的售樓處予公眾參觀，現場所見，即使項目已經歷數輪銷售，仍吸引不少睇樓客到場參觀，現場代理指，當中多為新客，見項目銷情理想，才特意來睇樓。在場人士多為中年夫婦客，因應近日天氣稍為回暖，更換上短袖衫褲到場，氣氛熱鬧。
部分夫婦客更攜同年幼子女到場，鄰近一帶亦有大量代理駐足撈客，把握每個向路人推銷的機會，並積極介紹項目優點及特色，秩序良好。
項目明日公開發售208伙，折實平均呎價19892元，當中76%為1及2房間隔，並含首次推出的面積333方呎細1房戶；另佔24%為3房間隔，戶型多元。據銷售安排顯示，合共208伙將於29日早上9時起開售，今批同樣不設大手優先時段，每位買家最多可購2伙，並須於購樓意向登記表列明。
今批單位涉及2張價單，當中100伙折實平均呎價19952元，定價由962.7萬元2276.9萬，呎價由22871至27400元，扣除最高20.5%折扣後，折實售價由765.34萬至1810.13萬，折實呎價由18183至21783元。
另外第3張價單涉108伙，折實平均呎價19838元，與上張價單18988元比，加價約4%，單位定價由840.7萬至2445.5萬，呎價22499至27476元，照樣提供最高20.5%折扣優惠，折實價668.35萬至1944.2萬，呎價由17887至21844元。
資料顯示，項目細分2期發展，當中第1期涉及1025伙，戶型涵蓋1至4房單位，另有43伙特色戶，並主打2至3房單位，預計關鍵日期為2021年4月30日；第2期提供974伙，同樣包括1至4房間隔，當中1房戶佔184伙，面積由333方呎起，較1期同類單位細，另涉28伙特色戶。