2018-12-28
東方日報
近月有多個新盤入伙，帶動租賃交投不俗，但租金表現各異。海翩滙繼上月呎租跌破30元後，最近進一步下滑，剛有一個實用面積856方呎單位，議價後以2.4萬元租出，每方呎僅28元，料再創將軍澳南一帶新低。
中原柯勇指，該單位為6座中層D室，以三房包括套房及連儲物房設計，向東享內園景。若以一六年購入價997萬元計，回報率約2.9厘。市場指，由於不少海翩滙業主見入伙初期競爭較大，紛減價以增吸引力，帶動過去兩個月交投活躍，現時租盤減至約數十個。
匯璽一房月租萬九
同於近月入伙的西南九龍匯璽，本月暫錄約55宗租賃個案。香港置業張志豪稱，屋苑2B座高層J室一房戶，坐向東北，享市景及山景，實用面積約381方呎。業主以約2萬元放租一個月，近日獲一對外區夫婦以1.9萬元承租，呎租約49.9元。
此外，港島區迷你戶一向搶手，租金更見理想。美聯林懋霖指，上月入伙的西營盤瑧蓺，一個中層D室，實用面積約213方呎，以約1.9萬元租出，呎租約89.2元。業主於三月以約667.6萬元入市，回報率約3.4厘。