政府雖然將「先買後賣」的換樓退稅期由6個月延長至12個月，但是仍有業主為趕退稅而減價賣樓，甚至要蝕讓沽貨，沙田九肚玖瓏山有業主明賺暗蝕逾50萬離場。
持貨3年明賺暗蝕50萬
市場消息透露，沙田九肚玖瓏山3座低層A室，實用面積2,145平方呎，連約1,313平方呎花園，原本叫價5,500萬元放盤，剛減價約700萬元，以4,800萬元易手，呎價約22,378元，屬於理想價水平。原業主於2015年以約4,335萬元購入單位，是次易手帳面獲約465萬元。
區內代理透露，是次交易尚連兩個車位一併售出，而車位購入價每個約150萬元，故是次賣樓實質獲利約165萬元。不過，若連購入單位的釐印費（184萬）及代理佣金等雜項支出，估計業主明賺暗蝕逾50萬元。
資料顯示，同一業主去年5月購入同區雲端一洋房，成交價約1.12億元，當時支付樓價15%（1,680萬）辣招稅，而是次沽貨後變回首置身份，相信可以退稅約10.75%，即可慳逾1,200萬元。
上水天巒 7年平1358萬
其次，土地註冊處資料顯示，上水天巒蘇黎世大道6號屋，實用面積約2,058平方呎，原業主於2012年以4,658萬購入，剛以3,300萬易手，持貨7年帳面損失約1,358萬元離場。
另外，市場消息指，九龍塘高槐路5號獲買家洽購至尾聲，有機會短期內易手，作價約4億元，地盤面積8,747平方呎，現建有一幢3層高洋房，面積12,683平方呎，樓面呎價約3.15萬元。