2019-02-28
經濟日報
去年商舖總成交金額約537.6億元，若按3年購200億元物業計，每年涉逾60億元，料佔商舖買賣約1成。由於去年整體商舖買賣淡靜，料政府入市對舖位有少許推動作用，惟對樓價影響不大。
土地註冊處資料顯示，2018年全年工商舖總成交金額為2,306億元，當中商廈佔逾半，而商舖買賣金額為537.6億元。若按是次政府目標斥資約200億元計，並預計以商舖為主，每年涉及金額逾60億元，亦接近整體商舖買賣約1成。
對工商物業樓價 影響有限
此外，政府提及收購物業涉及約60個，以200億元計，平均每個價值3億至4億元。事實上，近一兩年商舖整體買賣不算暢旺，3億元以上商舖成交未見活躍，預計若政府每年能順利購入一批商舖作社福機構之用，對商舖市場有少許推動，惟涉及銀碼不能與其他大型項目買賣相比，對整體工商物業樓價影響有限。政府消息人士指，不擔心有關計劃會推高樓價，因60個物業會分數年購買，金額不算大，而且60物業比起全港單位數目，影響極微。