【本報訊】啟德發展區用地為近年土地供應重點，政府計劃於本季推出的啟德跑道區4A區2號地皮，新向城規會申請將部分樓面用作發展社會福利設施，涉不多於12.3萬平方呎。
啟德4A區2號海景地皮，現時規劃為「住宅（乙類）5」用途，佔地近19.8萬平方呎，社署申請就地皮總樓面面積不多於12.3萬平方呎作為社會福利設施，包括提供一個200床位的安老院舍及30個名額的長者日間護理單位、並須發展長者日間護理中心、長者鄰舍中心、兒童之家、中度弱智人士宿舍及綜合職業康復服務中心等，以及指定數目停車位。
作安老院護理中心等
該地於2015年獲放寬密度和高限發展，現時可擬發展地積比為6.1倍，預計最高可發展樓面約120.8萬平方呎，是次擬議的社福樓面，估計將佔用地發展樓面約1成。
地皮已計劃於本季推出市場招標，市場估值為193億至230億元，樓面地價估值約1.6萬至1.9萬元。