2018-12-28
經濟日報
今年第四季經濟氣候欠佳，股樓齊插水，多名樓市專家則認為長線而言香港樓市仍穩健，毋項受短期負面消息而自亂陣腳。
世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘表示，投資者無可避免是要面對眼前一浪又一浪的震盪。除了中美之間的矛盾，英國的脫歐事件，也將為市場帶來新一輪的衝擊。雖然短期樓市受到重重打擊，交投減少，但也毋項太過受到短期的負面消息而自亂陣腳。長線而言，香港的樓市仍然穩健，大家宜冷靜處理，如果沒有財政上的急需，宜靜觀其變。
短期波動 長線穩健
富山地產行政總裁柯興捷坦言，假如香港股市受到波及，樓市絕不可能獨善其身，屆時樓價下行速度和跌幅一定會比一般人預期的更快和更大，參考2008年環球金融海嘯時，本港樓價一度在短短3個月內暴挫最多達3成。
現在中資對本港經濟的投入不斷加大，環顧涉足本港地產投資的財團之中，內地大戶的確舉足輕重，一旦外資班資救國，也許正是中資加大本港籌碼的好機會。所以筆者認為，盡管目前本港樓市交投低迷，二手樓更頻錄破低價成交，長遠依然不乏用家需求，目前投資者只是暫時離場片刻，審視局勢發展，然後謀定捲土重來。
至於樓市未來走勢，亞洲地產董事總經理蔡志忠認為不必看得太淡，今天的樓市穩健，與97年至03年沙士期間的市場，不可同日而語。剛性需求仍然強勁，畢竟香港地少人多，闢地填海建屋非一時三刻可以達成，計好自己的數，碰上便宜的盤，或者正是低吸之時。
撰文 : 蘭茜