2019-02-28
明報
【明報專訊】新財政預算案未有在樓市太多落墨，多個新盤列隊準備登場。正當長實（1113）公布與市建局合作的深水埗海壇街住宅命名為愛海頌、並擬最快今季推出，新地（0016）旗下已屆現樓的南昌站匯璽，突擊上載銷售安排，周日（3月3日）推出11伙低座大單位發售，折實價3845萬元起，為豬年新地首次較大型銷售活動。
匯璽是次新攻勢，主力銷售11伙低座月鑽匯6至16樓的A、B室大單位，實用面積1687及1700方呎，定價4867.8萬至6131.3萬元，提供最高21%直減折扣，較2017年8月上張價單提供最高22%直減折扣，減少1%；而上述11伙的折實價，由3845萬至4843萬餘元、折實實呎2.27萬至2.84萬元。匯璽之前曾售約20伙低座大戶，天鑽匯個別單位成交價高逾5577萬元。
愛海頌主打2及3房 473呎起
至於仍待批預售的深水埗愛海頌，長實執行董事趙國雄指，項目由876伙組成，預料有機會本季推出。趙續指，愛海頌位處臨海位置，料部份單位可望海景，並指單位內籠寬敞，住戶「入得廚房，出得廳堂，更加唔使喺廁所裏面炒菜」。長實助理首席經理何家欣指，愛海頌主打2、3房戶型，實用面積473方呎起。
長實同系荃灣海之戀，昨以2650萬元售出6座50樓C室，為項目最後一伙餘貨，屬實用面積1149方呎4房戶，實呎23,064元，相對去年4月價單折實價3254.48萬，賣廉19%；售出此單位標誌海之戀全部970伙，自2017年5月開售以來全數清袋。
啟岸首日收150票超額認購
至於恒地（0012）今年頭炮的紅磡啟岸，日前以折實平均實呎19,977元首推111伙後，昨正式收票，消息指收約150票，即首批單位已獲輕微超額認購；啟岸首推111伙，實用面積196至391方呎，折實價382萬至796萬餘元，整批折實平均實呎19,977元。另同系2月售出104伙的元朗尚悅•嶺，上載新銷售安排，32伙餘貨即日封盤。
市况轉旺，麗展（0488）與市建局合作的西灣河逸瑆，去年雖曾劈價一成促銷，惟銷情一直未見大起色，近日銷情卻提速，單計2月累售約18伙，昨最新以約579萬元，售出15樓實用286方呎C室，實呎20,245元。