2019-07-13
經濟日報
二手交投疲弱，惟優質單位造價仍創新高，並集中於將軍澳，其中海天晉1房單位以712萬易手，創項目1房新高紀錄。
將軍澳大型新盤沽清，向隅客回流二手市場，以樓齡較新的新晉屋苑，最受買家歡迎。美聯物業分行經理林志堅透露，海天晉6A座中層D室，實用面積368平方呎，屬於1房間隔，原本以780萬元放盤，減至712萬元易手，造價創屋苑1房單位新高。原業主於2016年4月以442.5萬元購入單位，持貨3年獲利269.5萬元，期內升值逾60%。
SAVANNAH中層1房 呎價20645
其次，SAVANNAH 2A座中層E室，1房實用面積310平方呎，成交價640萬元，呎價20,645元，創屋苑二手呎價新高。原業主2016年以372.2萬元購入單位，持貨剛好3年，帳面獲利267.8萬，升值近72%。
另外，南豐廣場連天台複式戶，以屋苑新高樓價沽出。中原地產副分區營業經理柯勇表示，屋苑6座天台複式戶，實用面積1,227平方呎，屬3房套房間隔，以1,690萬元成交，呎價13,773元。原業主於2011年6月以1,068萬元買入單位，持貨8年帳面獲利622萬元離場，單位期內升值58%。
事實上，樓價涉及千萬成交增加，利嘉閣地產分行經理黃金欽指出，都會駅10座中層G室，實用面積897平方呎，以1,529萬元沽出，呎價17,046元，較2006年買入價568萬元，升1.7倍。
撰文 : 文倩婷