2018-12-28
經濟日報
【本報訊】入伙盤租賃表現兩極，新供應較多的將軍澳，租金缺乏支持，其中海翩滙呎租連環跌穿30元，惟港島細戶受追捧，西營盤瑧蓺開放式單位，呎租高見89元。
消息指出，海翩滙3座低層D室，實用面積868平方呎，屬於3房間隔，日前以2.38萬元租出，呎租27元，屬項目入伙以來最低。業主以1,064萬元購入單位，現享2.7厘回報。其次，中原地產副分區營業經理柯勇指出，項目6座中層D室，實用856平方呎，以2.4萬元，呎租28元。翻查紀錄，戶型相若的6座低層G室，於10月份租金曾達2.9萬元，即回落5,000元，幅度約17%。
西營盤瑧蓺 開放式呎租89
另一方面，港島細戶租賃表現不俗，西營盤瑧蓺入伙近一個月，市場暫錄約26宗租務成交，平均成交呎租約70至90元。美聯物業首席高級營業經理林懋霖表示，現時項目約有96個租盤，大部分為開放式戶，現時叫租最平1.7萬元。
最新成交可參考中層D室，實用面積213平方呎，月租1.9萬元，呎租約89元。業主今年3月約667.6萬元購入單位，租金回報率3.4厘。